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辦公室裝修合同的主要內容?簽訂裝修合同需要注意要點?

作者:辦公室裝修    發布日期:2021-01-15    瀏覽次數:410

裝修也不是一個小的工程,為了保證在裝修的時候更加順利,業主也會跟裝修公司或是團隊簽訂合同,工程裝修合同的主要內容是什么?第一次裝修的業主,總會在簽訂裝修合同的時候有很多不懂的地方,簽訂裝修合同需要注意要點是什么?

一、辦公室裝修合同的主要內容

1、在簽訂裝修合同之前,業主首先應該對裝修公司的資質進行審核。一個從事裝修行業的正規企業必須擁有營業執照,并且在其營業執照的“主營”和“附營”項目中,標注有“裝飾工程”“家庭裝修”等經營項目。此外,業主還需要審核裝修公司的施工資質。對于普通家庭而言,挑選裝修公司時沒必要對其資質檔次做過高要求,選擇那些具備相關資質的裝修公司就可以,檔次高并不代表施工水平好。


2、確定承包方式

這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內容;雙方的權責清楚,避免有遺漏的內容,權責不明而引發糾紛。

3、明確化預算

施工預算項目是否齊全;每個項目的材料是否寫明等級、品牌、材質、計量方法;合同中應當明確竣工后的決算按實計算;消費者應當主動提出使用在行業協會登記備案的居室裝飾裝修示范合同;合同語句清晰、明確、無歧義。

4、保存詳細的設計樣圖

對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價,客戶應該嚴格審定,如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,客戶之后也要對照下進行檢查。

5、敲定施工工期

在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定,然后再按時進行收房。

6、增減項目不馬虎

在家庭居室裝飾中,裝飾內容、材料變化是常有的事,因此臺同中不存在“一口價”和“閉口合同”,因此要事先講清楚;要簽訂補充協議,防止口說無憑。允許通常材料變化,其費用浮動在10%左右,工程結束時工程總價上下浮動一般不超過15%。開工、竣工日期是合同中必不可少的內容,在合同中必須寫明,并嚴格遵守,因為它涉及違約責任的認定。在實際裝修過程中,很容易產生增減項目。因此在簽訂合同時,則需對此做出詳細規定。

7、合同條款須細化

目前,大部分地區的家裝市場都有統一的合同示范文本。一些消費者往往因這些合同文本很正規,便不關注其條款細節,匆忙簽字。殊不知,這樣的合同文本也容易被裝修公司設下陷阱。例如,裝修公司會剔除其中對自己不利的條款,模糊其應履行的義務。業主與其簽訂了這樣的合同后,要是之后工程出現質量問題,很難維權。因此,要求裝修公司細化合同條款是保證工程質量的重要手段。

8、關于材料供應的約定須詳細說明

關于材料供應的約定是涉及裝飾質量和工程款項的重大問題。所以無論是包工包料還是清包工都應在臺同附件的材料清單上詳細寫上材料的名稱、質量等級、單位、數量、單價、品牌、規格、型號、合價,在甲方供的料單上還應明確寫上材料送達地點和時間。

9、水、電改造收費要弄清

如果商家簽訂合同時,以水、電改造需按照實際發生量計費,不要計入在裝修預算里面,并且不向消費者明示材料和工程單位價格,這方面一定要注意,明確收費才能避免待施工后隨意要價。

10、保修條款不可少(房屋裝修)

電器可保修,房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款,并在裝修工程驗收之后,一定要保留《工程保修單》。不少公司還是以手工現場制作為主,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,要在合同里面寫清楚。

11、付款方式事先定

裝修款如何支付,這也必須事先約定。據了解,在一些內地城市的裝修合同中規定,裝修合同一經簽訂,消費者應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半之后,消費者第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。專家表示,如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,消費者就已經向裝修公司交了90%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候,應把首付壓到30%,其他的按照工程款來進行。

二、簽訂裝修合同需要注意要點

一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民,但是在施工過程中層層加碼,導致裝修費用“低開高走”,嚴重超標。其中貓膩就在于,裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏報必需的項目,如少算電位數量等。等到進入施工階段中,這些少算的部分不斷浮出水面,業主也只好乖乖地掏錢。而事實上,這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到,并非是不可控因素。所以,為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者,在簽合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。

工程裝修合同的主要內容如上,建議你在裝修的時候跟對方簽訂合同的時候,必須要仔仔細細的看清楚合同里面的每一條條款。簽訂裝修合同需要注意要點是需要認真看,并且也要對比下自己所簽訂的裝修合同中是否有注重這些要點。

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