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二手房裝修設計中的注意事項有哪些

作者:二手房裝修    發布日期:2021-03-07    瀏覽次數:228

上海二手房裝修總的來說二手房的裝修流程比毛坯房裝修要多一步拆除的工程,想要讓房子達到裝修效果就需要將房子拆成毛坯重新裝修,而拆除下來的裝修廢料的處理也是一個需要花錢的地方。當然并非所有二手房都需要拆除,有些二手房內的部分設施或者設計是可以保留的。這時就需要我們的業主與裝修公司和工長事先商議好保留項目,還有保護措施。以免發生保留項目損壞的情況,譬如想要保留地磚卻沒有跟裝修公司和工長商議好,結果在裝修過程中沒商議好保留項目被工人給拆除的情況屢見不鮮。所以在裝修前的設計階段,就要跟設計師溝通好保留項,以免后期發生爭執。


裝修垃圾的處理

既然是二手房,想必小區已經建立的一些時間了,而這些小區內早期為解決裝修高峰而建立的裝修垃圾堆放點也大多拆除了。而二手房拆成毛坯肯定會產生大量的裝修垃圾,主體拆改期間也會產生一定的垃圾,而這些拆除下來的大量裝修垃圾也就成為了我們需要考慮的事項。

事先要確認好小區內是否有裝修垃圾堆放點,在沒有裝修垃圾堆放點的情況下,我們只能去雇用運渣車。在雇用運渣車時一定要考慮兩點,一個是小區讓不讓運渣車進,另一點是白天運渣車不讓進市區只能晚上運。

這兩點與裝修垃圾清理費用有很大的關系!

為什么要將工期時間規劃好呢?因為老房子大多交房很長時間了一年到十幾年不等,這種小區的物業對于裝修的要求和新房子有所不同在國家的法定假日和周末時物業只允許靜音施工。但是在現如今裝修的各個工種都會用到一定的電工工具來提升效率,所以靜音施工并不太可能。所以在預算時間時要把節假日和周末刨去。

在裝修二手房時需要注意以下幾點:

1、水電改造

因為二手房內的水管和電線都用了很長時間了所以建議換新的。而且家用的用電電器和家具變多,需要多增加幾個回路和插座確保安全用電,減少隱患。二手房原有的水路管線肯定是要換掉的,不僅僅是因為它老化了,更是因為其不合理的布局,所以在裝修時,要先對其徹檢,看是否有銹蝕、老化、不合理等等問題,最好將其全部更換為鋁塑復合管或PP-R管。

2、墻面

二手的墻面基本都有老化掉墻皮或者發黃掉色的現象所以建議清除墻面漆重新刷。應先其進行實地勘察,看有無明顯裂紋、平整都以及是否有無脫落起沙現象等,有的話就要進行相應的修補工作,修補后再刷一道底漆,施工時還要保證空氣潔凈、做好防塵保護等。如果有刷漆過后掉墻皮的現象,不要責怪刷漆師傅二手房發生這種情況屬正常。建議在墻面上鋪一層無紡布再進行刷漆,這樣漆料可以有效的刷在墻上,確保后期不掉皮。

3、防水

衛生間一定要刷兩遍防水,刷完以后要記得測防水,如果防水不好需要重新做防水。防水做好還要測防水不要忘了呦。防水的檢測方法:在放水之前要先堵住地漏和用水泥砂漿抹一個臨時的擋水坎,不然放的水全都流走了。然后就可以開始蓄水了,放水時應當注意出水口與地面的距離,如果距離高需要在地面鋪設緩沖,防止水流破壞防水層。一般蓄水3~5CM的高度就足夠了,記得要做好水位標記。蓄好水以后,注意看你做的水位標記,有沒有很明顯的水位下降。如果有,馬上去樓下看是否有漏水發生。如果沒有明顯的漏水,等24-48小時,再去樓下確認是否有漏水發生,這時候即使是發現一點點水漬,都是防水沒做好,需要重新修補漏水的位置,再做閉水試驗。

5、拆改

二手的格局如果需要更改一定要跟物業確定好承重墻的位置,都什么都可以就是別動承重墻!承重墻承擔著全部建筑的安全穩定重任,舉足輕重。因此,為了咱自個的安全,大伙兒還是遵紀守法,不要動承重墻!

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